Чек-лист: как подготовить дачу к зиме

Главные враги закрытой на зиму дачи — замёрзшая вода, влага и грызуны. Каждый из них способен за одну зиму нанести ущерб, сопоставимый со стоимостью нескольких сезонов.

Подготовка занимает один-два выходных, и почти всё в ней — это профилактика конкретных, повторяющихся проблем.

Когда делать

Ориентир: до первых устойчивых заморозков, обычно конец сентября — октябрь в средней полосе.

Критично успеть до того, как ночная температура опустится ниже нуля — вода в трубах замерзает в первую же холодную ночь.

Не откладывайте на «последние выходные»: если ударит ранний мороз, вы приедете уже к разорванным трубам.

1. Вода — самое важное

Замёрзшая вода рвёт трубы, насосы, бойлеры и сантехнику. Это самый дорогой ущерб из возможных.

Водопровод

• [ ] Перекрыть подачу воды на вводе
• [ ] Слить воду из всей системы — открыть все краны, начиная с самого нижнего
• [ ] Слить воду из накопительного бака
• [ ] Продуть трубы компрессором, если есть — вода остаётся в изгибах и провисах даже после слива
• [ ] Оставить все краны открытыми — если вода всё же осталась и замёрзнет, ей будет куда расширяться

Насос и скважина

• [ ] Поверхностный насос — слить воду, занести в дом или в тёплое место
• [ ] Погружной — обычно оставляют в скважине ниже глубины промерзания, но слить воду из подводящей трубы
• [ ] Гидроаккумулятор — слить полностью
• [ ] Утеплить оголовок скважины или колодца

Бойлер и отопление

• [ ] Слить водонагреватель полностью — вода в баке при замерзании разрывает его
• [ ] Отопление: либо слить полностью, либо залить незамерзающий теплоноситель (пропиленгликоль). Половинчатых решений тут нет
• [ ] Если система на антифризе — проверить его концентрацию и срок годности

Сантехника

• [ ] Слить воду из бачка унитаза и из гидрозатвора (колена унитаза, сифонов)
• [ ] В сифоны и унитаз залить незамерзающую жидкость или солевой раствор — иначе остаток воды в гидрозатворе разорвёт фаянс
• [ ] Слить стиральную и посудомоечную машину (через сливной фильтр и заливной шланг)

Бочки и ёмкости

• [ ] Слить и перевернуть все бочки, вёдра, лейки
• [ ] Слить систему полива, снять и убрать шланги
• [ ] Капельный полив — продуть и убрать

2. Электрика

• [ ] Отключить электричество на щите, если приезжать зимой не планируете
• [ ] Если оставляете (для сигнализации, отопления) — оставить только нужные линии
• [ ] Вынуть предохранители или отключить автоматы на неиспользуемые линии
• [ ] Убрать удлинители, отключить всю технику из розеток
• [ ] Проверить, нет ли повреждённой проводки — зимой её проверять будет некому

3. Дом: влага и проветривание

Закрытый на полгода дом накапливает сырость.

• [ ] Оставить внутренние двери открытыми — для циркуляции воздуха
• [ ] Оставить приоткрытыми дверцы шкафов, тумб, стиральной машины, холодильника
• [ ] Холодильник разморозить, вымыть и оставить открытым — иначе внутри заведётся плесень
• [ ] Обеспечить минимальное проветривание: продухи в фундаменте оставить открытыми (если дом на столбах), или приоткрыть форточку с решёткой от птиц
• [ ] Разложить влагопоглотители: силикагель, соль, специальные средства
• [ ] Матрасы и подушки поставить на ребро, накрыть
• [ ] Текстиль, постель, одежду — забрать или упаковать герметично
• [ ] Проверить крышу на протечки до зимы

Про продухи: есть две школы — закрывать на зиму (чтобы не выстужать) и оставлять открытыми (чтобы не было сырости). Для дома без отопления лучше оставить открытыми: сырость опаснее холода.

4. Грызуны

Мыши в пустом доме — вопрос не «если», а «когда».

• [ ] Убрать всю еду: крупы, макароны, сахар, семена. Всё, что остаётся, — в стеклянные или металлические банки с крышками
• [ ] Убрать мыло, свечи, губки — мыши грызут и это
• [ ] Заделать все щели и отверстия в фундаменте и стенах — монтажной пеной с металлической сеткой внутри (чистую пену мыши прогрызают)
• [ ] Проверить продухи — на них должна быть металлическая сетка
• [ ] Разложить отраву или ультразвуковые отпугиватели
• [ ] Мягкую мебель накрыть плотной тканью или плёнкой
• [ ] Убрать из дома бумагу, вату, утеплитель в рулонах — материал для гнёзд

Проверенный народный вариант: разложить веточки бузины, мяты, полыни или пропитанные эфирными маслами ватные диски. Работает не всегда, но не вредит.

5. Участок

Сад

• [ ] Собрать оставшийся урожай
• [ ] Убрать опавшие листья и растительные остатки — в них зимуют вредители
• [ ] Обрезать деревья и кустарники по сезону
• [ ] Побелить стволы — защита от солнечных ожогов в феврале-марте
• [ ] Обвязать молодые деревья от грызунов (сетка, лапник, специальные материалы)
• [ ] Влагозарядковый полив деревьев перед морозами
• [ ] Укрыть теплолюбивые растения: розы, виноград, молодые саженцы

Огород

• [ ] Убрать растительные остатки с грядок
• [ ] Перекопать или замульчировать по своей агротехнике
• [ ] Внести осенние удобрения
• [ ] Снять и убрать укрывной материал, дуги

Теплица

• [ ] Вымыть и продезинфицировать внутри
• [ ] Убрать растительные остатки и подвязки
• [ ] Поликарбонатную теплицу — проверить крепления и при необходимости поставить подпорки под конёк: снеговая нагрузка складывает каркас
• [ ] В регионах с большим снегом — снять поликарбонат или регулярно чистить крышу
• [ ] Плёночную — снять плёнку

Инструмент и техника

• [ ] Вымыть, просушить, смазать садовый инструмент
• [ ] Слить топливо из газонокосилки, триммера, мотоблока (или залить стабилизатор)
• [ ] Аккумуляторы (от техники, автомобиля) — зарядить и забрать в тепло. На морозе литий и свинец деградируют
• [ ] Убрать всё в сарай, ничего не оставлять под открытым небом
• [ ] Мебель, мангал, качели — в помещение или под чехлы

6. Безопасность

• [ ] Закрыть ставни или установить щиты на окна
• [ ] Проверить замки на доме и калитке
• [ ] Убрать с виду ценное, включая инструмент
• [ ] Не оставлять лестницу снаружи — по ней залезают
• [ ] Договориться с соседями или сторожем о присмотре
• [ ] Сфотографировать состояние дома и участка — пригодится, если что-то случится

7. Перед отъездом

Финальный обход:

• [ ] Вода перекрыта и слита, краны открыты
• [ ] Унитаз и сифоны залиты антифризом
• [ ] Электричество отключено
• [ ] Газ перекрыт, баллоны вынесены (хранить баллоны в доме нельзя)
• [ ] Печь и камин вычищены от золы
• [ ] Мусор вывезен
• [ ] Внутренние двери открыты, шкафы приоткрыты
• [ ] Влагопоглотители разложены
• [ ] Отрава от грызунов разложена
• [ ] Продухи открыты, на них сетка
• [ ] Окна закрыты или на проветривании с решёткой
• [ ] Входная дверь заперта

Если приезжаете зимой

Другой сценарий — дом консервируется не полностью.

• Поддерживайте минимум +5 °C — этого хватает, чтобы не замерзли трубы
• Система отопления на незамерзающем теплоносителе
• Установите датчик температуры с GSM-оповещением — предупредит, если отопление встало
• Расчищайте снег с крыши при большой нагрузке
• Проверяйте дом хотя бы раз в месяц

Что чаще всего забывают

По опыту дачников, вот эти пять пунктов вспоминают весной:

1. Вода в колене унитаза — раскололся фаянс
2. Водонагреватель — разорвало бак
3. Холодильник закрыт — внутри плесень, которая не выводится
4. Аккумулятор оставлен на морозе — умер
5. Еда в шкафу — мыши прогрызли всё вокруг

Пройдите по этим пяти отдельно перед отъездом — они дают больше половины всего зимнего ущерба.